Das Stefansviertel soll ein Ort werden, wo christliche Werte spürbar sind und die Atmosphäre von Schönheit und Natur durchdrungen ist. Nicht erst im Neubau sondern schon in der Planung möchten wir so mit Menschen zusammenarbeiten, dass eine Kultur der Anteilnahme und Wertschätzung vorherrscht und dadurch Wunderbares entsteht.
Projektorganisation
Auch die Profis im Projekt sollen diese Kultur verstehen und leben wollen. Nebst einer intern vernetzenden Gesamtprojektleitung (GPL), einer weisen Baukommission (BK) und einem fähigen Architekturteam braucht es eine kompetente Bauherrenvertretung (BHV) mit viel Fachwissen. Die Gesamtprojektleitung hält die Fäden der intern Arbeitskreisen zusammen, die Baukommission trifft die wegweisenden Entscheidungen und das Architekturteam plant das neue Gebäude. Die Bauherrenvertretung braucht es als fachkomtetentes Bindeglied zwischen diesen Gefässen.
Was macht eine Bauherrenvertretung?
Die Bauherrenvertretung berät die Kirchgemeinde in unterschiedlichen Aufgaben, welche sie als Bauherrschaft zu erledigen hat. Dazu gehören Aufgaben wie die Auswahl der Fachplaner oder das Abschliessen der Verträge mit den Ingenieuren und Spezialisten. Die Bauherrenvertretung ist ausserdem verantwortlich, dass die Qualität, die Kosten und die Termine in der Planung und auf der Baustelle eingehalten werden. In der kommenden Phase hilft sie mit, einen groben Zeitplan des Projektablaufs zu erstellen und berät die Baukommission, welche Abklärungen getroffen werden sollten. Sie hilft mit bei der Verbesserung des Gesamtkonzepts und der Wirtschaftlichkeit. Sie wird eng mit der Gesamtprojektleitung um Marcel Grob zusammenarbeiten.
Wie setzt sich eine Bauherrenvertretung zusammen?
Eine Bauherrenvertretung setzt sich meist durch eine Person und ihrer Stellvertretung zusammen. Diese beiden gehören einer Firma an, welche auf Bauherrenvertretungen spezialisiert ist. Sie arbeiten im Hintergrund mit einem Team zusammen und greifen wo nötig auf Experten innerhalb ihrer Firma zu.
Wie wird die Bauherrenvertretung gefunden?
Der Bauherrenvertretung kommt also eine wichtige Rolle im Projekt Stefansviertel zu. Entsprechend ist es wichtig eine zur Kirchgemeinde passende Bauherrenvertretung zu finden. Das Kernteam unter Thomas Sommer aus der Kirchenpflege wird in diesem Prozess durch Thomas Stalder begleitet. Viele Firmen wurden recherchiert und mehrere potenzielle Bauherrenvertretungen wurden eingeladen eine Offerte einzureichen und sich zu präsentieren. Im Juli wird der am besten passenden Bauherrenvertretung der Zuschlag erteilt. Sie wird uns im weiteren Verlauf des Projekts massgeblich unterstützen.
Welches sind die Zuschlagskriterien?
Um die am besten zu uns und dem Projekt passende Bauherrenvertretung auszuwählen werden alle Teilnehmenden systematisch aufgrund vier verschiedener Kriterien beurteilt. Diese vier Kriterien sind
- die Erfahrung der vorgesehenen Personen,
- wie gut sie ihre Aufgabe erfasst haben,
- wie teuer ihr Angebot ist und
- wie gut ihre Präsentation ist.
Für die Rolle als Bauherrenvertretung wünschen wir uns ein integres Gegenüber, mit welchem man auf guter Vertrauensbasis zusammenarbeiten kann. Die Bauherrenvertretung soll uns als Kirchgemeinde verstehen und mit uns die Vision verfolgen. Denn schlussendlich möchten wir nicht nur einen fertigen Bau, welcher unter Einhaltung von Kosten, Qualität und Zeit erstellt ist. Wir wollen eine gastfreundliche Heimat für ein inspiriertes Hirzenbach.